许光的问答 大家都在问>

• 请问武汉拆迁安置房交房有哪些收费项目

  答:通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式： (一)产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采 取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建 的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有 原来那种对被拆除房屋的产权关系。 (二)作价补偿形式。作价补偿，是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价 值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。 (三)产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合， 是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中，部分采取产权调换补偿， 部分采取作价补偿，当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时， 以产权调换或作价补偿达成协议后，但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方 出现困难时，可根据具体情况，双方协商采取产权调换和作价补偿相结合 的形式，解决对被拆迁人的补偿问题。 城镇拆迁范围内的居民住房，分为自有自住或出租和承租公私房两种 。在拆迁补偿时，应按照我国《城市房屋拆迁管理条例》和《城市私有房 屋管理条例》的规定进行处理。《城市私有房屋管理条例》第四条第一款 规定：城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，建设单位应当给房屋 所有人合理的补偿，并按房屋所在地人民政府的规定对使用人给予妥善安 置。因此，必须对房屋所有人给予补偿，对房屋使用人给予安置。根据 上述两个条例规定的原则和一些城市的拆迁法规，对城镇居民房屋的补偿 方式是： (一)拆除居民个人所有的房屋，包括自住和出租的房屋，拆迁时的补偿方 式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种 。即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准，进行估价、补偿、 注销产权，补偿费一次付给所有人，或者以相当的房屋与私房屋进行产权 交换。 (二)拆除出租住宅房屋的补偿形式。根据我国《城市房屋拆迁管理条 例》第二十四条的规定：拆除出租住宅房屋应当实行产权调换，原租赁 关系继续保持，因拆迁而引起变动原租凭合同条款的，应当作相应的修改 。即尽管拆迁补偿有三种形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公 房(地方政府直管房、单位自管房)、私房以及其他产权形式用于出租的住 宅房屋。由于该类住宅房屋产权人出租住宅，与承租人签有租赁合同，承 租人居住的住宅为出租住宅房屋，对该类出租房屋只有采取产权调换方式 补偿后，才可使原租赁关系继续保持，才可避免因拆迁而引起租赁户与住 宅房屋产权人的矛盾。 (三)拆除依法代管的私房，建设单位应当会同房地产管理机关(代管执 行单位)对房屋现状作出勘验记录或拍照录像，并按照当地人民政府制定的 房屋评价标准补偿，补偿费由房地产管理机关代为存入银行。 (四)拆迁委托代管的私房，除全权委托外，建设单位应当与委托人协 商补偿方式和办理补偿有关手续。 至于公、私房的承租户(不论是单位还是个人)，在拆迁承租房屋时， 对他们不存在产权补偿问题。

  拆迁 安置房 交房
  2013-09-05

• 门市房住宅房屋契税

  答:说的好复杂，应该不在二手房范畴把

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  2013-09-05

• 珠海买房限购令

  答:你是珠海的房子怎么发到武汉来了,

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  2013-09-04

• 武汉商业住宅房交易费用

  答:这个还是有差额跟全额的营业税,

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  2013-09-04

• 答:这个你就要当地的中介公司去看下,

  2013-09-04

• 设计一间两层长：16米宽4.2米的房屋

  答:把楼梯做在中间,就好了,

  设计
  2013-09-04

• 金水闸的房子算不算武汉市的房子啊

  答:那就要看具体地址,是不是湖北省武汉市,是这个开头的就是的

  2013-09-04

• 武汉市桥口区全新街房子拆迁大约多少钱每平米

  答:具体应该在1.1-1.3万的样子

  拆迁
  2013-09-04

• 答:8楼,有人来逛吗,这不是扯淡吗,

  2013-09-04

• 武汉建设银行首套住房贷款利率是多少

  答:目前所有银行都是6.55%的基准利息

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  2013-09-04

• 什么时候开盘？现在楼盖的进度怎么样了?

  答:你问的是哪个小区,都没小区名字怎么回答啊

  2013-09-04

• 武汉华生汉口城市广场南区商网门面卖多少钱一平米

  答:应该在2-2.5万的样子,具体以看房为准

  门面
  2013-09-04

• 请问蓝海郡那个小区多久才能通公交啊

  答:这个目前来说没有2-3年估计很难

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  2013-09-04

• 免费发布信息

  答:安居客不能免费发布信息,亿房,58都可以

  2013-09-04

• 妻子出走一年多，丈夫过世，妻子还可享受继承权吗

  答:有啊,只要人没死,都有,而且夫妻关系是占遗产的50%

  继承
  2013-09-04

• 绍兴袍江房产过户手续

  答:过户手续无非就是带上身份证，户口，婚姻证明，房产证，等等

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  2013-09-02

• 水富县房价

  答:哪里应该在1500-2500的样子，具体看房子新旧

  房价
  2013-09-02

• 请问还有111平米的房子吗?价位是多少？

  答:单价在6000左右的样子，

  2013-09-02

• 请问这里的房子会不会拆迁？

  答:这个就要到当地拆迁办问了

  拆迁
  2013-09-02

• 因为儿子要在罗甸工作，我想在那面买一套房子，但找不到联系方式。

  答:是找不到中介，还是找不到开发商

  2013-09-02